1. Qu'est-ce qu'une analyse foncière?

◾L'analyse foncière est une étude approfondie des règles d'urbanisme et des servitudes d'urbanisme attachées à  une parcelle, qu'elle soit bâtie ou nue.

◾Elle repose sur une lecture technique rigoureuse des documents d'urbanisme applicables (PLU, cartes communales, servitudes, etc.).

2. A quoi sert une analyse foncière?

◾ Elle permet de déterminer le potentiel foncier d'un terrain en évaluant sa capacité de densification ou d'évolution.

• Sur un terrain nu, elle étudie la possibilité de construction neuve, de promotion immobilière ou de division parcellaire.

• Sur un terrain bâti, elle permet d'évaluer les possibilités d'extension ou de construction complémentaire.

3. Pourquoi réaliser une analyse foncière ?

1. Pour étudier la faisabilité opérationnelle de vos projets immobiliers  🏗️
   
2. Pour vérifier la possibilité d'une division parcellaire  ➗
3. Pour anticipez les contraintes réglementaires avant toute démarche d'achat, de vente ou de travaux. 🔨

4. Pour optimiser vos décisions dans le cadre d'opérations d'investissement ou d'achat-revente. 

4°/ A qui s'adresse l'analyse foncière ?

◾ Aux professionnels de l'immobilier, marchands de biens, investisseurs et particuliers souhaitant disposer d'une analyse technique fiable et claire du potentiel de leurs biens.

⚠️Cette analyse est une expertise technique et réglementaire à vocation informative . Il ne s'agit en aucun cas d'un avis juridique. 

➡️Pour toutes questions juridiques spécifiques ou contentieuses, je vous oriente vers un professionnel du droit compétent (avocat, notaire).