1. Qu'est-ce qu'une analyse foncière?

◾L'analyse foncière est l'étude des règles d'urbanisme et des servitudes d'urbanisme  qui s'appliquent à  une parcelle.

1. Elle peut aussi bien être faite sur une parcelle bâtie, quel que soit le type de construction existante, que sur une parcelle nue. 
2. Elle nécessite une lecture approfondie des documents d'urbanisme.

2. A quoi sert une analyse foncière?

◾ L'analyse foncière sert à déterminer le potentiel foncier d'une parcelle c'est à dire sa capacité de densification.

• Classiquement cette capacité de densification est recherchée sur un terrain nu = construction neuve, promotion, division parcellaire.

• Elle peut également être étudiée sur un terrain bâti à la recherche du potentiel constructible résiduel = extension, co-constructions?

3. Pourquoi faire une analyse foncière ?

1. Validez votre projet de construction  🏗️
   
2. Validez votre projet de division parcellaire ➗
3. Validez vos projets de travaux 🔨
4. Optimisez votre vente immobilière  🛒
5. Sécurisez votre achat immobilier  🏡
6. Valorisez votre bien 📈

4°/ A qui s'adresse l'analyse foncière ?

◾ A toute personne ayant un projet de construction ou de division et qui souhaite en vérifier la faisabilité.

◾ Aux propriétaires dans le cadre d'un projet de vente.

◾ Aux acquéreurs qui souhaitent valider leur projet de travaux avant de s'engager.